Bạn đang xem hoặc tìm kiếm bất động sản tại website daudat.vn với đặc điểm/yêu cầu:

Bán Nhà ở riêng lẻ tại Quận Long Biên - Thành phố Hà Nội

Thông tin tổng hợp từ cơ sở dữ liệu tin rao trên website daudat.vn kết hợp nhiều nguồn thông tin thị trường khác có tính chất tham khảo, hỗ trợ thêm cho nhu cầu tìm kiếm thông tin mua bán hoặc cho thuê bất động sản/nhà đất nêu trên của quý khách:

Tổng hợp thông tin thị trường Bán Nhà ở riêng lẻ tại Quận Long Biên - Thành phố Hà Nội

Long Biên là quận nội thành duy nhất nằm ở tả ngạn sông Hồng, đồng thời là quận có diện tích lớn nhất của thủ đô Hà Nội (Tính đến tháng 02/2021) được thành lập từ năm 2003 trên cơ sở tách từ một phần diện tích huyện Gia Lâm:

  • Diện tích: 59,93 km2.
  • Dân số: ~ 298.475 người.
  • Mật độ ~ 4.980 người/km².

Long Biên là quận được phát triển hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ xã hội đồng bộ, hiện đại bậc nhất thủ đô, và là đầu mối giao thông huyết mạch nối Thủ đô Hà Nội với các vùng kinh tế trọng điểm Đông Bắc Bộ.

Giá bất động sản tại Quận Long Biên: Theo khảo sát của daudat.vn tại thời điểm tháng 02/2021, giá bất động sản tại quận Long Biên tùy theo vị trí, chủng loại có mức trung bình theo thống kê như sau:

  • Nhà/đất thổ cư trong ngõ nhỏ: ~25 - 30 triệu/m2.
  • Nhà/đất thổ cư mặt ngõ lớn hoặc phố không phải trục đường chính: ~50 - 80 triệu/m2.
  • Nhà/đất thổ cư mặt phố thuộc các trục đường chính: ~ 80 - 150 triệu/m2.
  • Chung cư trung – cao cấp: ~ 30-50 triệu/m2.
  • Chung cư bình dân: ~20 - 30 triệu/m2.

Các trục đường/tuyến phố chính nhiều giao dịch mua bán/cho thuê tại Long Biên như:

  • Phố Nguyễn Văn Cừ, Ngô Gia Tự, Nguyễn Văn Linh, Cổ Linh - Phố Hồng Tiến, Ngọc Lâm, Nguyễn Sơn, Nguyễn Cao Luyện, Lưu Khánh Đàm, Trần Danh Tuyên, Ngọc Thụy, Việt Hưng, Đức Giang, Sài Đồng, Chu Huy Mân, Đoàn Khuê, Đặng Vũ Hỷ, Phúc Lợi, Vũ Đức Thận...
  • Các phường đông dân cư như: Ngọc Lâm, Sài Đồng, Đức Giang

Các dự án Bất động sản tiêu biểu tại Long Biên như:

  • Khu đô thị mới (kiểu mẫu) Việt Hưng, chủ đầu tư HUD phát triển từ năm 2004 có quy mô 210 ha, quy mô dân số 26.000 người, tổng diện tích sàn nhà ở ~1.200.000 m2. Là một trong những Khu đô thị mới kiểu mẫu có quy mô lớn nhất và được phát triển sớm nhất Hà Nội ở phía cửa ngõ Đông Bắc thành phố. Hiện trong KĐT Việt Hưng vẫn còn một số vị trí các lô đất trống theo quy hoạch là chung cư cao tầng, trường học, thương mại dịch vụ chưa được các nhà đầu tư thứ cấp triển khai. Giá chung cư trong KĐT mới Việt Hưng tại thời điểm tháng 02/2021 có giá trung bình từ 18-24 triệu/m2 cho phân khúc bình dân, 24-30 triệu/m2 cho phân khúc trung cấp, từ 90-120 triệu/m2 với biệt thự - liền kề trong dự án tùy vị trí. 
  • Khu đô thị Sài Đồng: được phát triển bởi Hanco 3 từ năm 2003, cũng như KĐT mới Việt Hưng - KĐT mới Sài Đồng là một trong những khu đô thị có quy mô lớn đầu tiên của thành phố Hà Nội tại cửa ngõ phía bắc. Dự án có quy mô ~42,2 ha, chủ đầu tư xây một khu chung cư gồm các tòa nhà cao từ 9-15 tầng, với khoảng 1.900 căn hộ có diện tích trung bình từ 65-170m2/căn hộ và một khu nhà ở thấp tầng trên diện tích 70.000m2. Giá căn hộ chung cư trong KĐT mới Sài Đồng vào thời điểm tháng 02/2021 có giá trung bình từ 18-22 triệu/m2 cho phân khúc bình dân, từ 24-32 triệu/m2 cho phân khúc trung cấp, từ 60-100 triệu/m2 với biệt thự - liền kề trong dự án.
  • Dự án Vinhomes Riverside, Vinhomes Riverside - The Harmony là một trong những dự án cao cấp có quy mô lớn đầu tiên của chủ đầu tư Vingroup tại Long Biên - Hà Nội với những dãy biệt thự ven sông theo phong cách tân cổ điển và mới gần đây Vingroup phát triển thêm dự án chung cư Symphony trong quỹ đất của dự án. Biệt thự - Liền kề trong dự án có giá từ 80-130 triệu/m2 đa dạng diện tích từ 80m2 đến 500m2, chung cư từ 40-60 triệu/m2 đa dạng diện tích từ 40m2 đến hơn 100 m2.
  • Một số dự án chung cư, phức hợp tiêu biểu khác như: Berriver Long Biên, Berriver Jardin, dự án TSG Lotus Sài Đồng, dự án Le Grand Jardin, dự án PHC Complex, Dự án chung cư One 18, dự án Bình Minh Garden 93 Đức Giang, dự án HC Golden City tại đường Phạm Hồng Tiến, dự án Northern Diamon tại Cổ Linh... Nhìn chung giá chung cư tại Long Biên từ 18-24 triệu/m2 cho phân khúc bình dân, từ 25-33 triệu/m2 cho phân khúc trung cấp, từ 35 triệu/m2 đến 60 triệu/m2 cho phân khúc cao cấp. Nhà đất hoặc Biệt thự - Liền kề các khu phố trung tâm của các phường Ngọc Lâm, Bồ Đề, Đức Giang, Ngọc Thụy, Việt Hưng, Sài Đồng có giá từ 80 đến hơn 100 triệu (mặt đường hoặc ngõ rộng ô tô đỗ cửa), từ hơn 20-60 triệu/m2 đối với đất ở các khu vực xa trung tâm hơn hoặc đất/nhà trong ngõ.

Với quỹ đất tuy còn không quá nhiều nhưng vẫn còn rất nhiều dư địa phát triển về hạ tầng như: Các cây cầu kết nối Long Biên với khu vực nội đô phố cổ và các địa phương lân cận, các dự án mới, các dự án hạ tầng xã hội... Giá nhà đất Long Biên sẽ vẫn còn tiếp tục tăng cùng với xu hướng tăng quy mô dân số do có sự di cư từ Phố Cổ.

Nếu Quý khách có ý kiến đóng góp đính chính, sửa đổi, bổ sung, xây dựng về thông tin thị trường bất động sản - nhà đất; thông tin tổng hợp về giá cả và xu hướng, quy hoạch... các phân khúc thị trường bất động sản như thị trường mua bán hay cho thuê các loại hình Chung cư, Biệt thự, Liền kề, nhà ở riêng lẻ, nhà mặt phố, nhà trong ngõ, đất nền - đất thổ cư, đất nhà xưởng - Khu công nghiệp, đất nông - lâm nghiệp, đất trang trại - nghỉ dưỡng... tại các địa phương từ cấp đường phố, Xã - Phường, tới các cấp Quận - Huyện - Thành phố và các Tỉnh Thành được tổng hợp bởi Đầu Đất tổng hợp trên đây, xin vui lòng gửi thông tin cho chúng tôi TẠI ĐÂY